汉堡标准：汉堡住房建设的新路径

汉堡的 “降低建房成本倡议” 致力于采用符合需求的标准、更高效的规划、优化的管理流程以及在新建住房项目中更快速的审批程序，以便每平方米住宅建筑面积最多能节省 2000 欧元的毛成本。丹尼尔・施密特（Daniel Schmidt）解释了汉堡标准背后的内涵以及标准在其中所扮演的角色。

什么是汉堡标准，它将如何对建筑成本产生影响？

丹尼尔・施密特：汉堡市提出了汉堡标准，作为降低建筑成本的一项建议，尤其是在住房建设领域。通过确定主要的成本驱动因素、简化建筑方式以及采用更高效的流程，在不危及安全和质量标准的前提下，建造出价格亲民的住房。如果符合建筑物的个性化要求，该市会有意识地偏离现有的规范和标准。

您如何评价汉堡标准？

丹尼尔・施密特：从根本上来说，我们欢迎汉堡市的这一举措，因为它推动了关于更经济建房的讨论以及对经济适用住房的必要性的探讨。汉堡标准是对德国标准化机构（DIN）所倡导的社会讨论的一个非常合理的贡献，即我们对住房有哪些要求，以及在哪些方面我们愿意做出让步。标准并非是一个僵化的束缚，而是一个支持创新的灵活工具。它们为建筑项目提供了可靠的基础，但同时也有意识地为其他替代解决方案留出了空间。

在建筑领域的法律诉讼中，常常会引用标准作为司法裁判的依据。然而，即使没有像 E 型建筑类型或汉堡标准这样的新概念，如今也已经存在偏离标准的可能性。这些偏离可以在建筑业主和建筑公司之间的民事合同中约定。

标准对于建筑成本有何作用 —— 真正的成本驱动因素又在哪里呢？

丹尼尔・施密特：标准在建筑行业中起着核心作用：它们确保了安全性、质量以及长期的经济效益。与此同时，标准也一直被当作潜在的成本驱动因素进行讨论。然而， DIN对建筑专家进行的一项调查却显示出了一个较为复杂的情况：

“人们对DIN标准的信任度很高，而建筑成本高昂的主要原因更多地存在于其他领域 —— 比如不断上涨的土地价格和复杂的审批程序。”

DIN将继续对新的发展和新的方法保持开放态度，比如汉堡标准或 E 型建筑类型。此外，我们会持续优化我们的流程和结构，以支持成本更低的建筑项目。例如，我们在 1 月份已经开始对多层住宅建筑标准进行后续成本评估，从而为建造更多价格亲民的住房做出积极贡献。